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房產證登報辦理流程

作者: 本站原創
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發布時間:2014-2-16 23:20:21
不論是公司房產證還是個人房產證丟失第一步是到報社登報聲明,然后持登報聲明報紙原件按照程序辦理相關相關手續補辦,
 
具體程序如下:
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定,房產證遺失補辦的程序是:
 
一、自然人房屋權屬證書遺失補證程序:
房改房遺失補證 
 
第一步 產權人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房價款結清證明”或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。
 
第二步 查檔室工作人員核實產權人身份證明、房屋登記信息及檔案信息,符合條件的向其出具“房屋權屬證明”。
 
第三步 產權人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。(要求:1、 省市級公開發行報刊(例如北京市:北京日報 北京晨報 北京晚報 法制晚報 北京青年報 新京報 京華時報)2、 刊登遺失聲明統一格式:遺失聲明 房屋所有權人×××不慎將坐落于××××××房屋產權證遺失,產權證號:××××××。特此聲明作廢
3、 北京市登報遺失聲明統一服務熱線:13811983098  010-52477180) 
 
第四步 產權人持身份證明、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。省直房改房補證到省直房改辦辦理。
 
二、產權人去世的房改房遺失補證
 第一步 合法繼承人持本人有效身份證明、產權人死亡證明、原售房單位出具的“房改購房價款結清證明” 或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明”。 
 
第二步 查檔室工作人員核實產權人房屋登記信息及檔案信息,符合條件的向其出具用于公證的“房屋權屬證明”。 第三步 繼承人持公證用“房屋權屬證明”到公證處辦理繼承公證。 第四步 繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用“房屋權屬證明”。 第五步 繼承人持登報用“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 第六步 繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補證、繼承手續。
 
三、其他私房遺失補證
 第一步 產權人持本人有效身份證明(境內自然人的有效身份證明為《居民身份證》,無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護照》,軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》;臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件,在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明;外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。 
第二步 產權人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 
 
第三步 產權人持身份證明、報紙到房屋所區房管局辦理補證手續。未成年人的房屋權屬證書遺失補證由其監護人代為申請,監護人應提交可以證明監護人身份的證明。房屋檔案中無產權人身份證明的,查檔室工作人員應到現場調查房屋情況,四鄰簽字,居委會蓋章后確認后,出具“房屋權屬證明”,登報后辦理遺失補證手續。集體土地范圍內房屋權屬證書遺失補發前,登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。房屋已拆除的,由拆遷部門出具已拆除證明,只登報掛失,不再補證。房屋已發生翻建、改建、擴建的,只登報掛失,不再補證。
二、 單位房屋權屬證書遺失補證:
 第一步 經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書(單位名稱發生變化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。 
第二步 經辦人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。
 第三步 經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。
三、 登記證明遺失補證: 
第一步 申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。 
第二步 申請人持“房屋登記證明”在公開發行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。
 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補證手續。 集體土地范圍內房屋登記證明遺失補發前,登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。四、 他項權證遺失補證: 
第一步 經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委托書(單位名稱發生變化的,需要提供有效的更名文件)到房屋檔 案館申請出具“房屋抵押證明”。
 第二步 申請人持“房屋抵押證明”在公開發行的報紙上刊登房屋他項權證遺失聲明。
 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區房管局辦理補證手續。 房改房、涉外產他項權證書遺失補發的,到濟南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續。 對貸款已還清,他項權證遺失的,登報后直接到房管局辦理抵押注銷手續。
 
刊登房產證遺失聲明要求:
1、 省市級公開發行報刊(例如北京市:北京日報 北京晨報 北京晚報 法制晚報 北京青年報 新京報 京華時報)
2、 刊登遺失聲明統一格式:遺失聲明 房屋所有權人×××不慎將坐落于××××××房屋產權證遺失,產權證號:××××××。特此聲明作廢
3、 北京市登報遺失聲明統一服務熱線:13811983098  010-52477180  
4、 注:如房管局有指定報紙,請安相關規定辦理登
 
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