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常州一樓盤降價五成促銷 恐遭砸樓稱重金補償老業主

作者: 本站原創
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發布時間:2014-2-23 21:31:16
江蘇常州的一樓盤近日因其降價幅度之大令業界稱“引爆炸彈”。23日,是該樓盤開發商宣稱的樓價跳水的最后一天,記者來到該樓盤售樓處了解情況。

位于常州新北區的樓盤雅居樂星河灣原均價超一萬元每平米的毛坯房,在促銷期間居然打出了5380元每平米起的廣告語,降價幅度近五成。不過令人不解的是該樓盤帶有“5380元每平米起”的戶外廣告僅“存活”了一天便“奇跡般消失”。業界質疑雅居樂“瘋了”,公眾質疑其是噱頭,更猜測其迫于壓力。

雖然降價幅度很大,但記者在售樓處并沒有看到一房難求的“搶房”熱潮,在售樓處仍然是咨詢的多,購買的少。記者隨后采訪了常州雅居樂星河灣的營銷總監譚先生。譚總監坦誠,5380元的低價只是常州雅居樂在營銷上做的一個“小噱頭”而已,只有一套單位是這個價格。

他同時表示:“此次降價是雅居樂總部出于戰略上的考慮。整體價格還是向下調整了,約降了四分之一”。據譚總監介紹,今年雅樂居在華東動作很大,光拿地成本就接近200億。另外,雅居樂在剛進入常州的時候,高估了常州老百姓對于房價的接受程度,所以2013年整個銷售情況不是很樂觀。現在的降價只是雅居樂對利潤的追求作出了適當降低,以迎合常州本地市場情況。

在記者問及此次促銷的效果時,譚總監說:“去年10月底開盤到12月底,總共賣出1個多億,也就是將近30多套房子,而這次促銷3天,到今天已經賣出了200多套。以前的差不多2天一套到這次的每天的60多套,效果還是比較明顯的。”

記者還提及之前雅居樂星河灣只“存活”了一天的帶有“5380元每平米起”的戶外大牌,譚總監解釋說:“有兩個原因,一是雅居樂是一個高品質的樓盤,我們怕太長期用這個“5380”后,讓老百姓思維定勢上認為,雅居樂只值這個價錢,但是雅居樂這批房源大部分的房子均價都是7000-8000;二是政府方面看到這個廣告以后,工商上第一時間詢問了雅居樂,政府擔心這個降價對市場會不會有不利的影響,所以雅居樂把這個方式稱為‘曇花一現’”。

鑒于前幾天杭州發生的因開發商降價3000多元每平米而導致已購該樓盤的業主怒砸售樓處的前車之鑒,記者問及譚總監對于原來購房的業主有沒有一個補償,譚總監表示,他們也唯恐老業主會被“跳水價”刺激到,做出不明智的舉動,因此在進行這次降價之前,就已經電話通知了所有之前購房業主,會按照這次公布的價格對所有前期已購房業主進行降價補償,讓所有老業主吃上一個定心丸。
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